Graag alle informatie zorgvuldig doorlezen!
👥 Joint venture – samen werken:
Ik zoek een paar vastgoedinvesteerders om samen vastgoed panden aan te kopen en te (her)ontwikkelen.
🏠 Alleen splits en transformatie projecten:
Dus geen nieuw bouw en alleen residentieel vastgoed!
💰Investering:
Als we samen 1 miljoen bij elkaar hebben dan zijn we al heel ver, het is veel geld maar voor het vastgoed stelt het niet zo veel voor.
💰Ik investeer zelf een substantieel bedrag!
📐 Bouwdepot.bouwfinanciering:
De verbouwing laten we 100% financieren (bouwdepot) en dat kost 8% rente per jaar wat boete vrij (eerder) afgelost mag worden.
💰 Waarom kopen we met eigen middelen?
De rente op kortlopende vastgoedleningen is 8% per jaar.
Omdat vergunningen/onderzoeken tijd kosten, voorkomen we hiermee onnodige rentekosten.
We kunnen een optie nemen op de vastgoed.
🏠 Standaardiseren renovatie:
Elke project met de zelfde keuken, zelfde vloer, zelfde schilderwerk etc.
Zo hoeft de aannemer niet na te denken en dit bespaart tijd en geld.
📐Uitvoering:
✔️ Minimaal 1 slaapkamer: een persoon huishoudens nemen toe.
✔️ NHG-grens: (als mogelijke) verkoopprijs omdat dan de kopers sneller en makkelijker de financiering rond hebben.
✔️ Energielabel A: – Extra verduurzaming is niet rendabel.
🔑 Exit & Voorrang:
De exitstrategie is verkoop.
Om risico te verlagen worden appartementen tijdens de verbouwing/tekening verkocht.
Winstverdeling + financiële afhandeling:
⚖️ De notaris beheert en verdeelt alle gelden.
📈 Winstverdeling gebeurt naar rato van de inleg, investering van 25% betekent 25% van de winst.
💰 Gelden blijven bij u:
En worden bij een definitieve deal rechtstreeks/direct naar de notaris overgemaakt.
💰 Geldstromen:
Iedereen moet kunnen zien waar het geld naartoe gaat > wat de uitgaven zijn.
Elke investeerder moet zelf kunnen uitrekenen wat zijn of haar winst aandeel is.
👥 Power team:
Bouwdepot financierders , architecten bureau, vergunningen bureau, e.p adviseurs, turn key bouwteam is compleet.
✅Een team met ervaring en een bewezen track record.
🤝 Samenwerken of vragen?
📞 Bel of app naar 06-466 02 339
Met vriendelijke groet,
(Sunny) Avtar S.Jawandha
06-466 02 339